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 评定开发商延期交房：1因工程建筑并没有竣工而违背商品房买卖合同书里的交房时长。2不会有---的不可抗力因素而违背买卖协议里的交房时长。3因并没有获得《建筑工程竣工验收备案表》而违背买卖协议里的交房时长。4发生---的不可抗拒，并且《商品房买卖合同书》中也约定开发商能够免除责任的缘故，但开发商并没有在《商品房买卖合同书》约定的时间内告之购房者。5在支付房子时，样本盒公司，房子并没有做到《商品房买卖合同书》中约定的交房时应当做到的使用条件，购房者---收房而造成的延期交房尤其约定的，能够退租。6购房者和开发商在《商品房买卖合同书》含有补充条款约定的，但是因为开发商并没有进行而造成的---交房。7合同书有约定的，按合同书约定实行。开发商晚交房，购房人能够规定其承当合同违约责任，支付---。有关合同---的金额，上海样本盒，一般情况下，彼此有合同书约定的，依照有约定按约定、没约定按规定的准则，以协议上约定的占比实行;协议上并没有约定的，依照同时期银---利率为标准。但是，虽然---交房的合同---没有一个统一标准，但合同书里的---比例并非固定不动不会改变的，可以以实际损失为规范开展适度调节。