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 新房子交房流程是啥?1、房地产商获得新创建商住楼房屋产权证后，应以书面通告购房者在承诺的时间内对房子开展验收工作交接。验收购房者应依据买房合同承诺的规范对房屋建筑工程施工及配套设施一一开展验收，并搞好纪录，与此同时，无锡保单资料箱，不必忽略对房屋所有权是不是清楚开展核实。验收时，房地产商应积极向购房者提供工程建设产品检验达标单和新创建商住楼房屋产权证。2、给予《住宅检测报告》和《住宅使用手册》，《住宅检测报告》是房地产商对市场销售的产品住宅担负品质义务的法律文件，可以做为商住楼预、售卖合同书的填补承诺，与合同书具备同样法律效力。3、为了避免房地产商在基本建设期内将客户的住房开展---，小区业主在验收房屋问题文档以前，先要核查《国有土地使用权证》上能否有---记述，随后才逐渐验收相关的工程施工文档，保单资料箱定制，就现在来讲，主要是包含《住宅检测报告》、《住宅使用手册》和《竣工验收备案表》(别名“两书一表”)。4、现阶段在交房全过程中发生问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。依照相关要求，《竣工验收备案表》上的每一项都务必报---部门报备，因而，小区业主在新房验收的过程中不可以只看是否有《竣工验收备案表》，反而是要认真查询所买的房子能否在该表的范畴内，及其表内的每个分项目是否都备了案。